ĐHĐCĐ NLG: Đặt mục tiêu bán 3.692 sản phẩm, doanh số gần 5.500 tỷ đồng và chia cổ tức lên đến 20%
Sáng nay (22/4), Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) đã tổ chức đại hội cổ đông thường niên năm 2017 công bố những kết quả kinh doanh khá ấn tượng trong năm qua và đề ra những mục tiêu mới cho niên đô tài chính 2017.
Kết thúc năm 2016, doanh thu thuần Nam Long đạt gần 2.534 tỷ đồng, gấp đôi so với năm 2015, trong đó doanh thu từ bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự đạt 2.480 tỷ đồng. Đáng chú ý, riêng doanh thu từ phân khúc căn hộ chiếm 76% tổng doanh thu.
Lợi nhuận sau thuế hơn 387,5 tỷ đồng, tăng 86% so với lợi nhuận đạt được năm 2015 nhưng cũng chỉ mới hoàn thành 97% chỉ tiêu lợi nhuận năm mà ĐHCĐ giao phó (399 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế ghi nhận về cho cổ đông công ty mẹ là 345,2 tỷ đồng.
Cụ thể, trong năm 2016 Nam Long mở bán thành công khoảng 2.528 sản phẩm, tăng 26% so với năm 2015. Trong đó, nhiều nhất là những sản phẩm Ehome S (Kikyo Residence) đạt 719 sản phẩm, 696 sản phẩm thuộc phân khúc Ehome, sản phầm Flora (Anh Đào, Fuji) đạt 650 sản phẩm, bên cạnh đó bán được 293 lô đất nền và 170 sản phẩm thuộc phân khúc Valora.
Theo báo cáo tại đại hội, kết thúc năm tài chính 2016, tổng tài sản của Nam Long tăng hơn 1.100 tỷ đồng lên 6.209 tỷ đồng, trong đó tiền mặt tăng hơn 500 tỷ đồng và các khoản phải thu ngắn hạn tăng gần 600 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản trả trước cho hoạt động xây dựng, phát triển dự án mới và mở rộng quỹ đất trong năm.
Trong đó, các khoản nợ phải trả tăng 18% so với năm 2015 chủ yếu do tăng phần chi phí trích trước phải trả cho các thầu phụ của các dự án chưa hoàn thành và chi phí hỗ trợ lãi suất cho khách hàng. Tỷ suất nợ vay/ vốn chủ sở hữu tăng từ 26% năm 2015 lên 37% năm 2016, tuy nhiên vẫn ở mức khá an toàn. Nợ vay tăng do đầu năm 2016, Nam Long đã phát hành trái phiếu chuyển đổi trị giá 500 tỷ đồng cho nhà đầu tư chiến lược.
Dự kiến trong năm 2017 doanh nghiệp này sẽ tiếp tục hoàn thiện các dự án, đồng thời khai thác, phát triển khu đô thị Mizuki Park có tổng quy mô 37,4ha tại Bình Chánh và dự án Hoàng Nam 8,8ha với hơn 17.000 sản phần bất động sản.
Mục tiêu trước mắt, công ty phấn đấu đạt mức cả doanh thu lợi nhuận năm 2017 tăng trưởng cao gần 50% so với năm 2016. Theo đó, doanh thu năm 2017 hơn 3,562 tỷ đồng và lãi ròng 503 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 41% và 46% so với kết quả năm 2016.
Theo Ban lãnh đạo NLG, các dự án mới mở tại khu Tây TP. HCM sẽ nâng tổng giá trị hợp đồng bán BĐS năm 2017. NLG sẽ tập trung vào hai dự án có quy mô lớn là khu đô thị Nguyên Sơn (6.400 căn hộ với giá bán ước tính 700- 1.000 USD/m2 và 400 nhà phố với giá bán trung bình 1.200-1.500 USD/m2 xây dựng, tại huyện Bình Chánh), và khu đô thị Hoàng Nam (4.600 căn hộ với giá bán trung bình 700-1.000 USD/m2 tại quận Bình Tân), cả hai dự án này dự kiến sẽ được mở bán đợt đầu tiên từ quý 2/2017.
Triển vọng dự án NLG năm 2017
Tại đại hội, ông Nguyễn Xuân Quang -Chủ tịch HĐQT NLG chia sẻ, trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục hồi phục và tăng trưởng, Nam Long đã đạt được những thành tựu bứt phá. Tập đoàn đã khẳng định được sự phát triển của ba dòng sản phẩm “vừa túi tiền” cho các phân khúc khác nhau: EHome - căn hộ “vừa túi tiền” cho người thu nhập trung bình, Flora - condominium “vừa túi tiền” cho người thu nhập trung khá và Valora - biệt thự “vừa túi tiền” cho người thu nhập cao.
Bên cạnh đó, NLG đã tiếp tục bắt tay thành công cùng các đối tác chiến lược quốc tế như tập đoàn bất động sản Keppel Land ở cấp độ đầu tư vào Công ty; hai tập đoàn lớn Nhật Bản Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad ở cấp độ dự án.
Trả lời cổ đông về tiến độ quá chậm của dự án tại Long An, đại diện HĐQT cho biết đây là dự án tiềm năng, tất cả công ty muốn phát triển trong dài hạn đều phải hướng đến các quỹ đất lớn, dài hạn. Dự án Water Point có quy mô đến 355 hecta, có được quỹ đất lớn như vậy là triển vọng khả quan cho Nam Long. Hiện nay, NLG đang tìm kiếm đối tác đầu tư, đang có được quy hoạch 1/2000 và đã đền bù 99%, có được sổ đất cho 347 hecta. Thời điểm triển khai từ 2018 – 2024. Về mặt chi phí để duy trì cho dự án Water Point thì không đáng kể. Đã có nhà đầu tư Trung Quốc đề xuất mua đứt dự án nhưng HĐQT Nam Long đang xem xét và rất cân nhắc về đề nghị này.
Về chiến lược Nam Long hợp tác như thế nào với các đối tác nhận để triển khai dự án khu đô thị quy mô lớn sắp tới, Nam Long cho biết Dự án Mizuki Park là tên gọi thương mại của dự án Nguyên Sơn, đây sẽ là một khu đô thị lớn tổng quy mô 37 hecta, đối tượng vẫn là khách hàng truyền thống từ 25 – 45 tuổi, có thu nhập ổn định. NLG hợp tác với đối tác Nhật là 26 ha, dự kiến triển khai trong 7 năm (2017 – 2023), tổng đầu tư 8.000 tỷ đồng, Nam Long cùng đối tác Nhật lập công ty vốn 1.000 tỷ đồng, mỗi bên góp 50%. Phần đánh giá lại tài sản tại dự án hợp tác này là 1.500 tỷ đến 1.600 tỷ, trong đó NLG có lãi 300 tỷ cho năm 2017.
Với 11 ha còn lại, Nam Long sẽ phân thành 1 dự án nhà ở xã hội EHome S, khả năng mở bán trong tháng 6/2017; 44 căn biệt thự Valora mở bán trong tháng 5 và 6/2017, phần còn lại khoảng 4 đến 5 ha là giành cho nhà đầu tư tái định cư, quý 2 hay 3 sẽ bàn giao.
Gia Khang
Theo Trí thức trẻ
