Đồng Nai duyệt quy hoạch 1/500 khu dân cư gần 20ha tại chợ ngã ba Gia Canh
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại và chợ ngã ba Gia Canh tại thị trấn Định Quán, huyện Định Quán.
Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư thương mại và chợ ngã ba Gia Canh sẽ có tổng diện tích 195.681 m2 (khoảng 19,5 ha). Quy mô dân số dự kiến từ 2.200 - 2.350 người.
Cơ cấu sử dụng đất và phân khu chức năng Khu dân cư thương mại và chợ ngã ba Gia Canh gồm:
Đất ở có tổng diện tích 54.677,04 m2 gồm: Đất nhà ở liên kế diện tích 52.057,04 m2 với tổng số 521 lô đất, Đất nhà ở tái định cư diện tích 2.620 m2 với tổng số 28 lô đất;
Đất công cộng có tổng diện tích 16.629,31 m2 gồm: Chợ và các khu thương mại dịch vụ có tổng diện tích 13.006,15 m2, Nhà văn hóa có diện tích 918,94 m2, Trường mầm non có diện tích 2.704,22 m2;
Đất cây xanh mặt nước với tổng diện tích 30.959,7 m2, trong đó cây xanh 19.300,77 m2, mặt nước 11.658,93 m2;
Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích là 93.414,95 m2 gồm trạm xử lý nước thải, trạm phát sóng, dịch vụ viễn thông, hạ tầng kỹ thuật khu ở, bãi đỗ xe và 81.656,33 m2 đất giao thông.
Dự án được kết nối với tuyến đường Quốc lộ 20 tại 2 điểm, đường Gia Canh tại 2 điểm và đường Hoàng Hoa Thám tại 1 điểm.
Khu dân cư thương mại và chợ ngã ba Gia Canh do Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư. Danh nghiệp này là nhà đầu tư đến từ Hà Nội, được thành lập năm 2004, vốn điều lệ hiện tại là 500 tỷ đồng. Khu vực doanh nghiệp này đầu tư mạnh là các tỉnh Hải Dương, Bắc Ninh, Cao Bằng. Hình thức đầu tư thường thấy là BT - đổi công trình lấy đất.
Dự án có phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và đường vào xã Gia Canh, phía Nam giáp đất nông nghiệp, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và đường Hoàng Hoa Thám, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu và Quốc lộ 20.
( Theo N. Đăng)
