Căn hộ cao cấp khuấy động thị trường bất động sản quý 3
Căn hộ cao cấp vẫn luôn là tâm điểm của thị trường BĐS trong 2 năm trở lại đây, chính vì thế cuộc đua tranh giành thị phần tại phân khúc này cũng trở nên quyết liệt hơn bao giờ hết.
Theo báo cáo mới đây về ngành BĐS của BVSC, thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm ghi nhận nhiều thông tin và diễn biến đa dạng so với cùng kỳ năm 2014 và 2015. Dự báo thị trường nửa sau năm 2016 tiếp tục sôi động với điểm nhấn từ dự án cao cấp. Tuy nhiên, BVSC cũng cảnh báo thị trường cũng sẽ chứng kiến cuộc cạnh tranh ngày càng quyết liệt và quyền quyết định thuộc về người mua.
Trước sự sôi động của thị trường nửa địa ốc cuối năm, từ đầu tháng 6 hàng loạt doanh nghiệp BĐS đã ra mắt hàng loạt dự án với những hướng đi chuyên biệt để chiếm lĩnh thị phần trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt ở phân khúc căn hộ cao cấp.
Tại Hà Nội, mở đầu cho làn sóng này có thể kể đến dự án Vinhomes Thăng Long tại Đại Lộ Thăng Long. Đây là dự án biệt thự, liền lề duy nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội có đầy đủ tiện ích của một khu đô thị đẳng cấp 5 sao gồm hệ thống trường học Vinschool, siêu thị Vinmart và đặc biệt là bệnh viện Vinmec.
Cũng nằm tại phía Tây Hà Nội, dự án Thanh Xuân Tower nằm trong khu tổ hợp Hapulico cũng vừa được chủ đầu tư bất ngờ công bố ra thị trường hồi đầu tháng 7. Đây là tổ hợp chung cư cao cấp, thương mại dịch vụ Hapulico 24T3 được xây dựng trên ô đất 14.764m2, cao 24 tầng. Điều đặc biệt đây là một trong những dự án hiếm hoi tại khu vực Thanh Xuân nằm thuộc một khu đô thị đã đi vào hoàn thiện.
Cũng đầu tháng 7, một trong những dự án hiếm hoi của khu vực nội đô Hà Nội được giới thiệu là thị trường là dự án tổ hợp khách sạn, nhà ở Hanoi Aqua Central số 44 Yên Phụ, Ba Đình. Đây được xem là nguồn cung mới duy nhất khu vực 4 quận nội đô lịch sử Hà Nội kể từ đầu năm 2016.
Cuộc chạy đua tranh giành thị phần của các ông lớn BĐS không chỉ diễn ra tại Hà Nội mà cũng đang trở nên quyết liệt tại TPHCM. Ở phân khúc căn hộ cao cấp.
Mới đây Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp miền Nam cũng đã chính thức công bố dự án Elite Park, tọa lạc bên bờ sông Sài Gòn, quận Bình Thạnh. Đây là dự án căn hộ chung cư được phát triển với xu hướng nghỉ dưỡng đầu tiên trên thị trường. Dự án này có mật độ xây dựng thấp nhất ở khu vực trung tâm TPHCM chỉ với 15%. Trên diện tích gần 2ha, nhưng Elite Park chỉ có 208 căn hộ, chủ đầu tư dành 1,1ha để làm công viên bờ sông. Ngoài ra, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu miền Nam cũng sẽ đầu tư bến du thuyền để phục vụ cư dân.
Hay gần đây nhất, nổi đình nổi đám có thể kể đến dòng sản phẩm xanh Diamond Lotus của Phúc Khang Corporation với 2 dự án: Diamond Lotus Riverside và Diamond Lotus Lake View. Diamond Lotus là dòng căn hộ xanh đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam được thiết kế, xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn Leed (USGBC-Mỹ) và Lotus ( VGBC- Việt Nam).
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường hiện đang có lợi cho cả người mua lẫn người bán. Tuy nhiên, với một thị trường mà nguồn cung đang khá dồi dào hiện nay, “quyền năng” vẫn đang thuộc về người mua nhiều hơn. Do vậy, với các chủ đầu tư, dù thị trường có khởi sắc, nhưng trong giai đoạn này, nếu doanh nghiệp nào yếu năng lực, không có những sản phẩm tốt tạo sự khác biệt vẫn sẽ gặp nhiều khó khăn.
Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ
