Khu đô thị ven sông sẽ còn phát triển mạnh
Trong 5 năm trở lại đây, hàng loạt các khu đô thị đã và đang được hình thành với quy hoạch và có tổng mức vốn đầu tư hàng tỷ đô la Mỹ đã tạo nên diện mạo mới cho TP HCM và cả Việt Nam.
Trong một thập kỷ trở lại đây, yêu cầu đô thị hóa mạnh mẽ đã dẫn đến việc di dời các khu công nghiệp, cảng sông hoặc biển ra khỏi khu trung tâm để giảm gánh nặng hạ tầng, giảm lưu lượng giao thông đô thị. Quy hoạch này tạo điều kiện nảy sinh quỹ đất cho các khu đô thị hiện đại – sinh thái ven sông, ven biển mọc lên thay thế. Như trường hợp ở Singapore là các khu Sentosa Cove, Marina Bay; ở Sydney (Australia) là câu chuyện của Barangaroo.
“Xu hướng ưa chuộng mô hình sống xanh giữa lòng thành phố của cư dân khiến các chủ đầu tư bước vào cuộc đua cung ứng ra thị trường các dự án đình đám, sở hữu vị trí ven sông, biển, và Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng này”, ông Marc Townsend– Tổng Giám Đốc CBRE Việt Nam cho hay.
Bên cạnh đó người dân vẫn còn tâm lý chuộng đất do có tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời cao. Biên độ tăng giá và tính thanh khoản nhà liền thổ ven sông thường cao hơn so với bất động sản khác từ 20-30%. Trong bối cảnh giao dịch loại hình căn hộ có phần chững lại, thì nhà liền thổ sẽ kênh đầu tư dẫn đầu xu hướng.
Ông Võ Hữu Khoa – Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Đại Phúccho rằng phân khúc nhà liền thổ ven sông thực sự là mảng đầu tư sinh lợi đầy hấp lực, cũng là lợi thế cực kỳ lớn cho các chủ đầu tư đủ tiềm lực về “tâm và tầm”. Ông Khoa cũng nhận định: “Thực tế ghi nhận nhà liền thổ ven sông giá trị cao từ 10 tỷ trở lên tại quận Thủ Đức có biên lợi nhuận trung bình là 20% và dư địa tăng giá hiện tại của khu vực còn rất lớn".
Phối cảnh phía sau của biệt thự phố 2 mặt tiền tại dự án Vạn Phúc.
Năm 2016 được xem là năm lên ngôi của bất động sản cao cấp ven sông khi hai bờ sông Sài Gòn rầm rộ mọc lên các dự án quy mô lớn. Nếu ở bờ Đông, các dự án thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm nhanh chóng thay thế các mảng dừa nước, lau sậy hoang sơ; thì ở khu Đông Bắc thành phố dự án khu đôthị Vạn Phúc đình đám do Tập đoàn Đại Phúc phát triển đã thay đổi diện mạo khu vực Quận Thủ Đức.
Với vốn đầu tư lên đến 2 tỷ USD trên 198ha, tập trung vào các sản phẩm nhà phố thương mại, biệt thự phố, khu đô thị Vạn Phúcđược quy hoạch đúng theo định hướng quy hoạch trọng tâm phát triển kinh tế chiến lược của khu Đông cũng như định hướng phát triển cơ sở hạ tầng.
Tận dụng vị trí chiến lược tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, cách cầu Bình Triệu chỉ 1km cùng hạ tầng hoàn thiện tại khu vực, khu đô thị Vạn Phúc phát triển theo định hướng tổ hợp khu dân cư - tài chính – thương mại - dịch vụ - giải trí hạng sang ven sông duy nhất tại cửa ngõ Đông Bắc TP HCM. Khi hoàn thành, khu đô thị Vạn Phúc sẽ là trọng điểm kinh tế chiến lược của quận Thủ Đức. Trong bán kính 6km, dự án kết nối thông suốt với các vùng kinh tế trọng điểm (Miền Tây, Đông Nam Bộ, Tây Nguyên…) bằng Quốc lộ 1A, Đại lộ Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất, hệ thống khu công nghiệp, trung tâm tài chính thương mại...
Khu đô thị Vạn Phúc - kỳ vọng mở ra hướng đi mới cho ngành BĐS nhà liền thổ.
Mặt khác khu đô thị Vạn Phúc có địa thế đất và nước hài hòa nhờ 3 mặt bao bọc khép kín bởi sông Sài Gòn và hệ thống mặt nước, cây xanh lên đến 60% diện tích toàn dự án. Điểm nhấn là công viên giải trí tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh, công viên ven sông Sài Gòn lớn nhất dài 3,4km, kênh đào cảnh quan dài 2km, hồ cảnh quan lớn nhất nội thành 21ha vừa đem lại cảnh quan độc đáo, vừa điều hòa không khí tự nhiên.
"Các căn nhà phố thương mại và biệt thự phố mang đường nét kiến trúc bán cổ điển và sự hài hòa về mặt cảnh quan chung sẽ đem đến cho khu đô thị không gian sống hiện đại, tiện nghi và an bình, là nơi an cư nổi bật ở phía Đông thành phố", ông Khoa nhấn mạnh.
Được biết, ngày 28/5/2017 sắp tới, Tập đoàn Đại Phúc sẽ chính thức tổ chức chương trình giới thiệu dự án Đông Nam 1 – khu đô thị Vạn Phúc với số lượng hạn chế nhà phố thương mại, biệt thự phố, cùng chương trình ưu đãi lên đến 7 tỷ đồng và nhiều quà tặng giá trị khác. Các căn nhà liền thổ này đều sở hữu diện tích mặt tiền lên đến 7m, đặc biệt 2 mặt tiền và khoảng lùi lý tưởng 6m tại tầng trệt cho biệt thự phố, hoàn toàn thích hợp an cư lẫn đầu tư.
A.D
Theo Trí thức trẻ
