Branded Residences – Xu hướng mới cho các dự án cao cấp?
Trong khi khái niệm Branded Residences vẫn còn rất lạ lẫm tại Việt Nam thì trên thế giới mô hình này đã trở thành chiến lược thông minh của các chủ đầu tư lớn.
Branded Residences được biết đến là một tổ hợp kiến trúc, mà trong đó dự án dân cư nằm liền kề một khách sạn hay khu căn hộ dịch vụ danh giá, được thừa hưởng các dịch vụ, tiện ích hạng sang, đồng thời được khách sạn trực tiếp quản lý và vận hành với những chuẩn mực năm sao.
Phát triển nhanh chóng từ thập niên 80 của thế kỷ trước tại Bắc Mỹ và đang ngày càng thịnh hành tại trung tâm của giới thượng lưu thế giới là Trung Đông và Mỹ, các Branded Residences phát triển dựa trên niềm tin rằng khách hàng không chỉ muốn sở hữu bất động sản mà còn muốn tận hưởng lợi ích từ dịch vụ cao cấp và lợi nhuận tiềm năng.
Sự phát triển nhanh chóng của Branded Residences là nhờ những khác biệt vượt trội như cho phép các nhà đầu tư đạt được lợi nhuận đều đặn từ việc cho thuê, trong khi chờ đợi sự gia tăng giá trị vốn, các cư dân có thể tiếp cận đầy đủ với tất cả các tiện ích và dịch vụ theo chuẩn mực khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp, bảo đảm về mặt chất lượng xây dựng, an ninh, tiện ích nội khu và chuẩn mực thiết kế, tất cả đều gắn liền với tên tuổi của thương hiệu quản lý.
Đặc biệt, các căn hộ thuộc dự án dân cư khi sang nhượng với uy tín của thương hiệu sẽ đạt giá chênh tới 20% -30% so với các dự án không có thương hiệu (Non-Branded Residences).
Để có thể đáp ứng được những tiêu chuẩn của Branded Residences, dự án phải được lên ý tưởng về thiết kế và áp dụng các qui định kiến trúc ngặt nghèo từ chính thương hiệu quản lý, chính điều này giúp mang lại dấu ấn sang trọng cho các tổ hợp Branded Residences trên thế giới.
Bên cạnh đó, đơn vị quản lý sẽ chấp thuận để dự án sử dụng danh nghĩa của mình trong hoạt động truyền thông, đổi lại luôn áp dụng những qui định chặt chẽ trong quy trình bán hàng và thủ tục sang nhượng, nhằm chắc chắn không có bất kì hoạt động sai phạm nào xảy ra.
Tại Việt Nam, một trong các đơn vị quản lý khu căn hộ dịch vụ cho thuê có thương hiệu được nhắc tới nhiều nhất là The Ascott Limited – một trong những tập đoàn quản lý, vận hành-sở hữu căn hộ dịch vụ lớn nhất thế giới. Với 3 thương hiệu căn hộ dịch vụ Ascott, Somerset và Citadines, các khu căn hộ dịch vụ cho thuê của The Ascott Limited đã trở thành lựa chọn cho các chuyên gia nước ngoài và gia đình khi lựa chọn an cư tại Việt Nam.
Cư dân tại các khu căn hộ này sẽ không chỉ được tận hưởng các dịch vụ khách sạn cao cấp như dọn phòng, hỗ trợ bảo trì căn hộ mà còn có thể yêu cầu các dịch vụ tiện ích gia tăng như xe đưa đón, đặt chỗ nhà hàng, đặt tạp chí.
Các khu căn hộ được thiết kế theo chuẩn mực khách sạn 5 sao cùng khu tiện ích phong phú như hồ bơi, phòng tập gyms, sảnh thư giãn sang trọng và các hoạt động cộng đồng thường xuyên dành cho cư dân. Với tỷ lệ lấp đầy luôn từ 80% trở lên trong mọi thời điểm, kết hợp giữa khách ở lâu dài và khách vãng lai, Ascott cho thấy tiềm năng và nhu cầu lớn đối với các khu căn hộ cho thuê được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế.
Sự nhiệt tâm trong dịch vụ tại hệ thống thương hiệu của Ascott.
Dự kiến trong thời gian tới, tập đoàn CapitaLand (Singapore) sẽ lần đầu tiên ra mắt một dự án Branded Residences nhà ở để bán đầu tiên tại Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh được quản lý bởi tập đoàn The Ascott Limited. Đây sẽ trở thành khu căn hộ Branded Residences để bán đầu tiên được sở hữu và phát triển bởi chủ đầu tư nước ngoài tại trung tâm thành phố.
Theo một số thông tin ban đầu, dự án tại khu trung tâm này được phát triển với những tiêu chuẩn quốc tế, hướng tới nhóm khách hàng thượng lưu, những người đi tìm một giải pháp bất động sản mới cho nhu cầu đầu tư cũng như để ở cùng vị trí thuận tiện kết nối tới trung tâm.
A.D
Theo Trí thức trẻ
