Liên tục mua lại dự án, chỉ trong 3 năm Novaland đã có trong tay 40 dự án BĐS lớn
Thông qua chiến lược liên tục M&A và phát triển các dự án BĐS trong vài năm gần đây, tập đoàn Novaland đã vươn lên là một trong những nhà phát triển địa ốc hàng đầu Việt Nam, có vốn hóa chỉ sau Vingroup.
Nếu như trong năm 2014, Tập đoàn Novaland chỉ bán và bàn giao các căn hộ thuộc 2 dự án là Sunrise City - Khu Central (Quận 7) và Tropic Garden - Giai đoạn 1 (Quận 2), thì trong năm 2015 và 9 tháng đầu năm 2016, số lượng dự án đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng tăng lên nhanh chóng với 7 dự án được bàn giao và 21 dự án mới đã và đang được phát triển.
Có số lượng dự án lớn như vậy là nhờ vào chiến lược liên tiếp thực hiện nhiều thương vụ mua lại dự án hoặc dưới hình thức hợp tác phát triển.
Trong giai đoạn 2015 - 2016, Tập đoàn Novaland đã thực hiện M&A hàng loạt các dự án mới tại khu vực trung tâm các quận như Quận 2, 4, 7 và Phú Nhuận, nâng tổng quỹ đất của hơn 40 dự án đang nắm giữ lên 9,8 triệu m2 sàn xây dựng. Cũng trong năm 2015, Novaland tiến hành mở bán 10 dự án và 9 tháng đầu năm 2016 mở bán 5 dự án mới.
Nhờ việc thâu tóm hàng chục dự án lớn nhỏ, Novaland được đánh giá là Nhà phát triển BĐS có thương hiệu hàng đầu tại khu vực TP HCM tập trung chủ yếu vào phân khúc khách hàng trung và cao cấp. Các dự án mua lại có vị trí trọng yếu, trải đều trên hầu khắp các quận trung tâm trên địa bàn TP HCM. Cụ thể:
Khu Đông Thành phố: Là hướng phát triển đầu tiên của Tập đoàn Novaland, đây được xem là “điểm nóng” của TP HCM bởi hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng đang được đầu tư phát triển mạnh.
Trong đó có một số công trình hạ tầng giao thông trọng điểm như Cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đã thông xe vào tháng 2/2015, Cầu Rạch Chiếc 2 nối Đường Vành Đai 2 đã hoàn thành vào cuối năm 2015.
Đồng thời, đón đầu nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia, nhân sự cao cấp của các tập đoàn lớn như Samsung hay Intel, nên Novaland đã mua lại nhiều dự án ở khu vực này. Chẳng hạn như Lexington Residence nằm trong Khu Đô thị mới City Horse (Quận 2) có quy mô 21.356 m2 từ Công ty TNHH BĐS Đại Hưng Phú; The Sun Avenue, mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ (Quận 2) TP HCM từ Công ty TNHH Gia Phú.
Khu Trung tâm Thành phố: Novaland mua lại dự án Galaxy 9 (Quận 4), trước đây có tên là Moon Garden do Công ty Cao su Miền Nam (Casumina) làm Chủ đầu tư và đã xây xong phần móng. Còn Icon 56 (Quận 4) tiền thân là Dự án Khahomex - Savico Tower do CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico) và Công ty CP Xuất nhập khẩu Khánh Hội (Khahomex) làm Chủ đầu tư.
Một Dự án tầm cỡ khác cũng tại khu vực này được Công ty mua lại, phát triển và đưa ra thị trường Quý 1/2015 là Dự án RiverGate Residence tại 151 Bến Vân Đồn, Quận 4, vốn là khu đất của Dự án cao ốc văn phòng, thương mại và căn hộ do Tập đoàn Truyền thông Thanh Niên làm Chủ đầu tư với tổng diện tích sàn gần 77.991 m2.
Khu Nam Thành phố: Dự án Lucky Palace có quy mô 3.876 m² tại số 50 Phan Văn Khỏe, Quận 6, nằm ngay trung tâm Chợ Lớn, tiếp giáp ba mặt tiền đường. Công ty chủ trương phát triển Dự án Lucky Palace theo hướng tổ hợp căn hộ, thương mại hiện đại như mô hình “Chợ An Đông 2”, giá trị giao dịch chỉ từ vài trăm triệu đồng/lô thương mại.
Khu Tây Thành phố: Khu vực có lợi thế rất lớn về giá trị thương mại nhờ vào mật độ kinh doanh tập trung dày đặc của các khu chợ lâu đời và tần suất giao thương rất cao. Ngày càng có nhiều người đến kinh doanh tại khu vực này, nhưng đất thì không thể phát triển thêm. Cầu lớn hơn cung chính là tiềm năng của khu vực này.
Vì thế, Novaland đã nhanh chóng mua lại nhiều dự án có vị trí đẹp như Orchard Garden và GardenGate tại Quận Phú Nhuận, gần sân bay Tân Sơn Nhất và sát bên công viên Gia Định với diện tích lần lượt 4.303 m2 và 4.887 m2.
Bình An
Theo Trí thức trẻ
