XU THẾ MỚI CỦA BĐS NGHỈ DƯỠNG HẠ LONG
1. Cuộc đổ bộ của các dự án BĐS nghỉ dưỡng vào Hạ Long
Trong giai đoạn 2010-2013, các dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển chủ yếu tập trung ở khu vực miền Trung và miền Nam. Hàng chục dự án lớn nhỏ được triển khai cung cấp cho thị trường hàng chục nghìn căn hộ, condotel, liền kề và biệt thựnghỉ dưỡng ven biển. Vào thời điểm ấy, tại thị trường miền Trung và miền Nam, BĐS nghỉ dưỡng ven biển là món hàng “cực hot”, có thời điểm một sàn phân phối thực hiện hàng trăm giao dịch trong một ngày.Có một con số thống kê khá thú vị là 70% khách hàng mua BĐS nghỉ dưỡng tại miền Trung và miền Nam đến từ miền Bắc.
Khoảng thời gian 2 năm trở lại đây, từ 2014-2105, các ông lớn trong giới bất động sản như Vingroup, Sun Group hay Bim Group bắt đầu chuyển hướng đầu tư của mình vào các dự án nghỉ dưỡng ven biển tại các tỉnh miền Bắc, đặc biệt là Quảng Ninh. Hai nguyên nhân chính có thể lí giải cho hiện tượng này là hiện tượng “bão hòa” của thị trường hai miền Trung Nam và sự “trưởng thành” trong việc thu hút đầu tư của các tỉnh miền Bắc, bên cạnh đó là những tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là tiềm năng du lịch không hề thua kém của các địa phương này.
“Cuộc hành quân” từ Nam ra Bắc của các ông lớn BĐS mang tới cho Hạ Long hàng loạt siêu dự án nghỉ dưỡng, góp phần thay đổi hoàn toàn bộ mặt của thành phố du lịch đầy tiềm năng này.Trong khi khi tập đoàn BIM đang mải miết phát triển dự án khu đô thị Hạ Long Marina rộng 248 ha thì Vin Group cũng kịp tung ra dự án Vinhomes Dragon Bay với quy mô 68,86 ha. Sun Group tiếp tục khẳng định thương hiệu ông vua công viên biển với dự án Công viên Đại Dương bên bờ Vịnh Hạ Long rộng 200 ha bao gồm các hạng mục chính như: Hệ thống cáp treo (cáp treo Nữ hoàng) với 3 cabin sức chứa 230 khách/cabin; vòng quoay khổng lồ Mặt trời Hạ Long, khu thuỷ cung lớn, công viên nước khổng lồ, các công trình thương mại, dịch vụ cao cấp... và các công trình phụ trợ.
2. Khác biệt và đẳng cấp
Khác biệt
Trong thời gian qua, các ông lớn BĐS tại Hạ Long đua nhau “lấp biển xây siêu dự án”, riêng hai dự án Hạ Long Marina của BIM và Vinhomes Dragon Bay của VIN đã cung cấp cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng Hạ Long hàng chục nghìn căn chung cư, liền kề, shophouse và biệt thự. Chưa kể tới các dự án đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt như Tuần Châu Marina của tập đoàn Tuần Châu, Dự án Khu Đô thị - Du lịch Hạ Long Star có tổng diện tích khoảng 125ha của Tập đoàn Nakheel - tập đoàn bất động sản hàng đầu Dubai.…, thì việc sở hữu một BĐS nghỉ dưỡng ven biển tại Hạ Long không còn là một điều quá xa xỉ, nó hoàn toàn “nằm trong tầm tay” của rất nhiều người, điển hình là BIM Group vừa cho ra mắt tòa chung cư 24 tầng Green Bay Premium hướng biển với giả chỉ từ 1,2 tỉ đồng/căn.
Khi mà BĐS nghỉ dưỡng ven biển tại Hạ Long đang dần được “phổ thông hóa”, thì tập đoàn FLC quyết định tham gia vào thị trường này theo một hướng đi hoàn toàn mới. Dự án FLC Ha Long Bay Golf Club & Resort là dự án biệt thự sân golf trên đồi, nhắm thẳng tới đối tượng khách hàng cao cấp, là các “đại gia” đang cần tìm một căn nhà đẳng cấp, xứng tầm với mình.
Đẳng cấp
Trong khi chung cư, biệt thự/liền kề sát biển tại Hạ Longđang được rất nhiều khách hàng và giới đầu tư săn đón, được giới chuyên gia đánh giá cao về khả năng sinh lời trong tương lai, thì tập đoàn FLC lại lựa chọn con đường đi khác biệt cho riêng mình. Không phải nghiễm nhiên mà FLC Group quyết định không lựa chọn hướng đi “lấn biển” đang trở thành “trào lưu cực hot”, với việc xác định khách hàng mục tiêu là “tầng lớp thượng lưu”, FLC Group cố gắng tạo ra một sản phẩm xứng tầm đẳng cấp với khách hàng mà mình hướng tới, đó là các kiệt tác biệt thự sân golf trên đồi.
Bên cạnh đó, FLC Ha Long Bay Golf Club & Resort còn là một trong những dự án sở hữu tầm view đẹp nhất tại Việt Nam. Với vị trí trên đồi cao, tầm nhìn ôm trọn tòan bộ khung cảnh tuyệt đẹp của Vịnh Hạ Long – di sản thiên nhiên thế giới.Hướng tầm mắt ra xa hơn một chút có thể bao quát trọn thành phố Hạ Long với những biểu tượng của thành phố như cầu Bãi Cháy, Bão Tàng Hạ Long, vòng quay Mặt Trời, cáp treo Sun Group,…Còn gì tuyệt vời hơn khi mỗi sáng mai thức dậy nhâm nhi một tách cafe và tận hưởng không khí trong lành, mát mẻ của cây xanh, của biển cả, hay mỗi buổi hoàng hôn ngồi trước ngôi nhà của mình và ngắm mặt trời lặn.
Trong những ngày qua, biệt thự sân golf trên đồi FLC Hạ Long đã tạo ra một “cơn sốt” tại thị trường Hạ Long. Theo chia sẽ của ông Hoàng Quế Linh – PTGĐ Diamond Invest Holdings – đơn vị phân phối chính thức dự án FLC Hạ Long, hiện đã có hơn 40 khách hàng, phần lớn là người nước ngoài xin đặt cọc thiện chí mặc dù chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện bảng giá sản phẩm. Với tốc độ triển khai dự án “thần tốc” đã góp phần tạo nên thương hiệu cho FLC Group, nhiều chuyên gia BĐS dự đoán chỉ trong vòng chưa đầy một tháng tới, Biệt thự FLC Hạ Long sẽ trở thành một làn sóng mạnh mẽ tại thị trường Hạ Long.
“Dự án FLC Hạ Long không đi ngược với xu hướng, chỉ là đang đi theo một con đường khác biệt, để tạo ra một xu thế mới tại thị trường BĐS nghỉ dưỡng Hạ Long”.
Đức Khánh
