Các yếu tố làm gia tăng giá trị bất động sản Hồ Tây
Quy hoạch mở rộng đường, tuyến đường sắt đô thị số 2 nối thẳng vào trung tâm theo trục Thụy Khuê, nhu cầu lớn nhưng nguồn cung hạn chế, view mặt hồ nhìn thoáng rộng là những yếu tố được cho là sẽ giúp bất động sản Hồ Tây trục Thụy Khuê tiếp tục gia tăng giá trị trong thời gian tới.
“Bộ mặt mới” cho trục đường Hoàng Hoa Thám – Thụy Khuê
Theo nội dung quyết định số 67/2003/QĐ-UB của UBND thành phố Hà Nội về Quy hoạch khu vực nút giao thông Bưởi – Nghĩa Đô, trục đường Hoàng Hoa Thám sẽ có bề rộng lên tới 50m, gồm 8 làn xe với dải phân cách trung tâm rộng 8m; đường Thụy Khuê rộng tới 20,5m.
Cũng theo nội dung quyết định trên, 4 bãi đỗ xe, trong đó bãi đỗ xe P3 có diện tích lên tới 576m2 sẽ đảm bảo nhu cầu dừng đỗ cho các cụm tiện ích công cộng lẫn các công trình lân cận trên trục đường Hoàng Hoa Thám, Thụy Khuê.
Tuyến đường sắt đô thị số 2 nối thẳng vào khu phố cổ
Cũng theo sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, tuyến đường sắt đô thị số 2 có chiều dài 11,5km, trong đó 8,5km đi ngầm dọc qua các tuyến phố cổ như Hàng Giấy – Hàng Đường – Hàng Ngang – Hàng Đào và khu vực hồ Hoàn Kiếm (đường Đinh Tiên Hoàng).
Cụ thể, tổng chiều dài toàn tuyến là 11,5km, trong đó có 8,5km đi ngầm, 3km đi trên cao. Điểm đầu từ Nam Thăng Long (Khu đô thị Ciputra) chạy theo đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài qua Hoàng Quốc Việt – Hoàng Hoa Thám – Thụy Khuê – Phan Đình Phùng – Hàng Giấy – Hàng Đường – Hàng Ngang – Hàng Đào – Đinh Tiên Hoàng – Hàng Bài – đến điểm cuối đoạn giao với phố Trần Hưng Đạo.
Kinh nghiệm ở các thành phố có giá bất động sản thuộc hàng cao nhất thế giới như Tokyo, Seoul, Singapore, Paris… những dự án bất động sản vị trí gần các ga đường sắt đô thị chắc chắn sẽ tăng giá theo thời gian do ưu điểm về giao thông. Do đó, những dự án dọc tuyến tầu điện trên cao như Ciputra Hà Nội, Sun Grand City Thụy Khuê Residence được giới đầu tư quan tâm bởi tiềm năng sinh lời trong tương lai gần.
Quy hoạch đường Hoàng Hoa Thám mở rộng và tuyến đường sắt đô thị số 2 nối thẳng phố Cổ khiến bất động sản Hồ Tây không ngừng tăng giá.
Nhu cầu lớn nhưng nguồn cung căn hộ hạn chế
Tuy cầu mua căn hộ đầu tư hay định cư quanh hồ Tây là rất lớn, nhưng nguồn cung lại tương đối hạn chế, bởi lý do UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu hồ Tây. Theo đó, việc xây dựng các công trình cao tầng quanh hồ được kiểm soát nghiêm ngặt, trong phạm vi 50m từ mép hồ, công trình chỉ được xây tối đa 3 tầng. Thách thức này đã tạo nên cơ hội cho các nhà đầu tư thức thời.
Theo khảo sát, Hồ Tây là nơi tập trung các khách sạn và căn hộ hạng sang. Dự án căn hộ cao cấp Sun Grand City Thụy Khuê Residence tọa lạc tại số 69B Thụy Khuê là một điển hình. Đây là dự án được chuyên gia bất động sản, người mua nhà để ở và các nhà đầu tư đánh giá cao bởi không chỉ có tầm nhìn đẹp mà còn bởi sở hữu được không khí trong lành, thoáng đãng, và đặc biệt cơ hội sinh lời hấp dẫn bởi các thông tin quy hoạch mở đường và tính khan hiếm trong việc cấp phép xây dựng.
Báo cáo thị trường mới nhất từ đơn vị tư vấn tiếp thị cho biết, Sun Grand Thụy Khuê đang là “điểm nóng” dù ở phân khúc cao cấp tương đối kén khách hàng với hơn 80% căn hộ thuộc tòa S1 đã được giữ chỗ. Tháp S2 đang trong quá trình xây dựng được người mua săn lùng ráo riết.
Ngoài việc sở hữu một căn hộ đẳng cấp để khẳng định vị thế của chủ nhân, nhiều khách hàng chọn việc mua căn hộ để cho thuê lại như một cách nhằm bảo toàn và gia tăng tài sản. Lý do được được nhiều chuyên gia phân tích là dự án có tầm nhìn hướng hồ tuyệt đẹp, chủ đầu tư Sun Group mạnh tay vào chất lượng dự án bằng nội thất cao cấp, tiện ích dịch vụ gia tăng và nhiều chương trình ưu đãi cho thuê hấp dẫn.
Chính vì yếu tố đẳng cấp mà các nhà đầu tư thông thái luôn tìm kiếm ở các thương vụ bất động sản tại khu vực Hồ Tây. Đa phần giới sành địa ốc đều săn tìm những bất động sản tọa lạc tại khu vực sầm uất, có đông cơ quan, ban ngành, hoạt động giao thương nhộn nhịp. Với những bất động sản như thế họ rất chịu chi trả giá cao vì tin rằng mức độ sinh lời luôn tăng.
Đặc biệt, nếu mua được những mảnh đất hiếm hoi còn lại ở khu vực trung tâm những quận như Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm thì được coi là chắc thắng vì họ đã có trong tay một sản phẩm đầu tư linh hoạt, dễ dàng sinh lời với mọi hình thức đầu tư.
Dễ dàng thấy rằng, bất động sản Hồ Tây không chỉ hội tụ yếu tố cơ bản của một sản phẩm bất động sản đáng mua như quy hoạch, điện đường trường trạm mà còn là nơi có linh khí hội tụ, môi trường sống tốt, thu hút tầng lớp dân cư văn minh. Không dừng lại ở việc mua nhà để ở, các căn hộ ở đây xứng đáng là nơi hưởng thụ cuộc sống và là kênh đầu tư không bao giờ lo mất giá.
A.D
Theo Trí thức trẻ
